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北京新型共有產權房：5年後可入市交易 政府部分只取原值

大陸澎湃新聞1日報導，2020年12月31日，北京市規畫和自然委員會公告，修改3個地塊的競買規則，試點施行新方案的掛牌方式。意味著北京將出現一種「新型共有產權房」，這是一種商品房，購房人購買時只需要支付個人比例的房款，房屋5年內不得出售，5年後可以再上市交易，屆時政府只按照原值取得政府那部分比例的房款。有專家認為，此次設置的地價上限以及加入政府產權比例，可以抑制開發商高價拿地，起到抑制高地價的作用。據報導，北京市政府發布《關於北京市海澱區海澱鎮樹村棚戶區改造B-1南地塊R2二類居住用地等3宗地塊國有建設用地使用權出讓補充公告》，修改了海澱樹村和朝陽區金盞鄉小店村3個地塊的競買規則，試點施行「限地價、競政府持有商品住宅產權分額、競高標準商品住宅建設方案」的掛牌方式。公告明確提出，3宗地塊設置土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報政府持有商品住宅產權分額程式。政府持有商品住宅的產權分額，是透過開發商現場競報來確定，原則上由專案所在地區級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。地塊內的每套住房分額一致，購房人持有的產權分額為扣除政府持有商品住宅產權分額後的產權分額。同時，宗地設定有政府持有商品住宅產權分額預設分額，當現場競報政府持有商品住宅產權分額達到設定的預設分額時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。該類住房屬於政府與購房人按分共有產權的商品住房。根據此前的掛牌公告，海澱區兩宗居住用地總出讓面積約10.97萬平方米，起始價合計達118億元人民幣（下同）。另一宗朝陽區金盞鄉地塊建設用地，面積3.89萬平方米，規畫建築面積為50639平方米，起始價25.83億元。此外，這三宗不限價的純商品住房的售價將嚴格進行價格指導，明顯偏高的是不發預售許可證。對於「新型共有產權」住房購買後的出租或再出售，公告規定，已購住房用於出租的，租金收益全額歸購房人所有。購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓所購房屋產權分額。5年內不得轉讓，再次明確大陸政府鼓勵自住、抑制投資投機的決心和措施。購房人取得不動產權證滿5年的，可按市場價格轉讓購房人持有的房屋產權分額，同時政府持有商品住宅產權分額一併轉讓，政府只按該類住房首次上市時的銷售價格乘以政府持有商品住宅產權分額取得購房款。

中職》坦言因疫情返台不甘心 王維中寫下霸氣宣言

2020年全球受到新冠肺炎疫情衝擊，小聯盟賽事全面取消的困境下，旅美投手王維中深思熟慮後決定結束旅外人生，返台參加選秀，成為衝擊中職的大物左投，他在跨年這天坦言因疫情返台有些不甘心，但也放眼明年「我總是相信我能做到 因為我是 王維中」。王維中與不少旅外球員面臨同樣艱困的抉擇，在美職受到衝擊時苦無合約，最後決定返台選秀，獲得味全龍第一指名，成為去年選秀狀元，最後更以5年3個月、合約總值近208萬美元加盟，平均月薪逼近百萬，躍居成為中職史上最大約。「2020 很可惜 因為疫情讓我選擇回台灣打球，出國旅外8年 就這麼回來其實很不甘心。」在跨年夜這天王維中在臉書抒發心情，「但是很開心，讓我能夠有更多時間陪我的家人，能夠回來我的家鄉，用最好的表現給球迷朋友看。」 味全龍今年正式「升一軍」，王維中是隊中招牌球星、主力投手，預計將爭奪開幕戰，也是龍隊相隔21年再度於一軍出賽的首戰先發投手，「謝謝 2020 給的一切，2021 依然全力以赴 ，鬥志是必須的，但要藏在心裡。」最後王維中寫下，「我總是相信我能做到，因為我是王維中。」

彰化溪州不畏疫情元旦健走 鄉長：走出健康迎向新年

今年因為疫情攪局，許多公所元旦升旗紛紛取消，改為線上模式，但彰化縣溪州鄉公所，不畏疫情，舉辦元旦升旗親子健走，現場湧入約1000名鄉親，還有100組創意環保走秀，鄉長江淑芬說，所有鄉親都必須實名制，並且全程攜帶口罩，與民眾一同走出健康，迎向嶄新的一年。今年溪州鄉公所舉辦元旦升旗親子健走，行前報名人數約1600人，但受到疫情及寒流影響，實際到場約1000人左右，公所發放紀念T恤，在公所廣場前升旗完畢後，所有人從公所出發，走澳溪州后天宮，在到溪州公園，及滿戳章，在回到公所，全程將近4公里的路程，就可以兌換小禮物。鄉長江淑芬說，今天湧入近1000人，大家也都配合相關防疫措施，除了健走之外，還有親子環保競賽，第一名可以獲得禮券3000元，現場看到許多民眾為了配合牛年，將自己裝扮成乳牛的模樣，大人小孩都超級可愛，比賽是由現場民眾貼紙投票，大家都很可愛，也讓鄉親傷透腦經。江淑芬說，過去公所很努力，在既有的基礎上，開創新的局面，也要謝謝代表會，以及所有鄉親支持，特別是防疫方面，大家都很配合，透過元旦升旗活動，與鄉親一同揮別2020，展望全新的2021，也希望未來新的一年，20惡靈能快速退散。

鳴日號首發就故障 花近3萬元竟險錯過曙光

台鐵去年重新塗裝打造、號稱「最美觀光列車」的鳴日號，與雄獅旅遊合作推出元旦首發團，團費要價2.9萬元，推出不久即秒殺，卻傳出今日凌晨開到花蓮北埔時，就發生機車頭故障，行程延誤約70多分鐘，旅客抵達太麻里時差點錯過2021年第1道曙光。台鐵回應，未來會加強觀光列車的檢修。鳴日號主打「五星服務」及「五感體驗」，以獨特尊榮感、在地文化、鐵道文化和美食文化元素規劃遊程，打造高規格的鐵路主題旅遊。台鐵與雄獅合作的鳴日號跨年首發團，團費就要2.9萬元，消息傳出後許多人認為售價太貴，但實際推出後仍迅速售罄，市場相當買單。不過，鳴日號首發觀光列車今日深夜從南港開到太麻里時，凌晨3點多在花蓮北埔附近發生機車頭故障，原訂清晨4時50分要開到太麻里，但行程延誤70分鐘左右，到上午6時左右才抵達，旅客上遊覽車再到太麻里沙灘已經6時20多分，差點錯過2021年首道曙光。台鐵表示，假期後將召集相關單位，列出列車重要的動力、行走設備，做為未來的特檢項目，確保列車能正常行駛。為避免故障事件再發生，內部針對觀光列車已檢討制定個別檢修作業辦法，擬比照重大節日或特殊故障的特檢方式，進行特別檢查，增加檢修頻率和強度，確保觀光列車服務品質，另也已評估運用新買的電力機車頭來牽引鳴日號觀光列車。

紐約市致力讓百萬民眾 在一月份接種新冠疫苗

為對抗急遽惡化的新冠疫情，紐約市官員設定目標，要在明年一月讓一百萬民眾接種疫苗。紐約市長白思豪表示，將利用學校與臨時診所充當施打疫苗場所，希望能在一個月內讓一百萬民眾得以接種疫苗。不過外界認為該目標恐怕不易達成，因為紐約市迄今只分到逾39萬劑疫苗。 此外紐約市政府還呼籲聯邦政府與製藥大廠應加快疫苗分發與生產速度。(工商 )